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La construcción modular: transformando la industria global en 2025
Descubre cómo la construcción modular está revolucionando la industria con innovación, sostenibilidad y productividad. Conoce su impacto y futuro
En un mundo donde la crisis de vivienda y el cambio climático exigen soluciones rápidas y sostenibles, la construcción modular emerge como una alternativa revolucionaria. Aunque actualmente representa solo una pequeña parte del mercado global de la construcción, su potencial para cambiar las reglas del juego es inmenso. En este blog exploraremos qué es la construcción modular, sus beneficios, desafíos y cómo podría dar forma al futuro del sector.
¿Qué es la construcción modular?
La construcción modular es un enfoque innovador que implica la fabricación de módulos estandarizados en fábricas fuera del sitio, los cuales luego se ensamblan en el lugar del proyecto. Estos módulos pueden ser bidimensionales (como paneles) o tridimensionales (estructuras completas). Este método contrasta con la construcción tradicional, que requiere la creación y ensamblaje in situ de materiales como cemento y madera.
Los módulos 3D, más avanzados, son ideales para proyectos que buscan maximizar productividad y reducir tiempos de ejecución. Desde edificios residenciales hasta infraestructura, este enfoque ofrece versatilidad y eficiencia.
Beneficios de la construcción modular
- Eficiencia en tiempos y costos
A diferencia de la construcción tradicional, donde las fases son secuenciales, la construcción modular permite que el diseño, la fabricación y la instalación ocurran en paralelo. Esto puede reducir los tiempos de construcción hasta en un 50%. Además, al necesitar menos mano de obra en sitio, es ideal para países con altos costos laborales como Japón o Noruega. - Sostenibilidad ambiental
La construcción modular genera menos desperdicio, consume menos energía y es más fácil de descarbonizar. Esto es crucial considerando que el sector de la construcción representa el 37% de las emisiones globales. - Solución a la escasez de vivienda
Con más de 1,6 mil millones de personas viviendo sin una vivienda adecuada, la construcción modular tiene el potencial de satisfacer la creciente demanda de viviendas accesibles, especialmente en ciudades densamente pobladas como Nueva York, Ciudad de México y São Paulo. - Flexibilidad y personalización
Aunque la repetibilidad es clave para su eficiencia, los edificios modulares pueden adaptarse a diferentes diseños estéticos y funcionales, desde residencias multifamiliares hasta dormitorios u oficinas.
Desafíos que enfrenta el sector
Aunque prometedora, la construcción modular aún tiene retos importantes:
- Escalabilidad limitada
Actualmente, solo el 2% del mercado global de nuevas construcciones utiliza esta técnica. Su crecimiento depende de la creación de cadenas de suministro sólidas y colaboraciones efectivas con desarrolladores y contratistas. - Altos costos iniciales
Las fábricas de módulos requieren una inversión significativa y una demanda constante para ser rentables. Sin proyectos regulares, es difícil mantener la producción activa. - Problemas logísticos
Transportar módulos grandes y ensamblarlos en el sitio puede ser complicado y requiere una planificación meticulosa para evitar retrasos. - Falta de adopción generalizada
En mercados como América del Norte, el crecimiento ha sido más lento de lo esperado debido a problemas de diseño, ineficiencia en la instalación y falta de capital suficiente.
El futuro de la construcción modular
Se espera que este sector crezca entre un 6% y un 10% anual hasta 2040. Según escenarios optimistas, podría alcanzar un tamaño de mercado de $1.1 billones, especialmente si:
- Las empresas logran integrar equipos de diseño, fabricación y ensamblaje de manera eficiente.
- Los proyectos seleccionados se centran en estructuras repetitivas, como viviendas asequibles o edificios educativos.
- Se desarrollan políticas gubernamentales que fomenten el uso de técnicas modulares.
Además, la creciente urbanización y la demanda de soluciones sostenibles están impulsando la adopción de este método, especialmente en regiones con altos costos laborales y presión ambiental.
¿Está la construcción modular lista para liderar el cambio? La construcción modular no solo promete resolver problemas de productividad y sostenibilidad en la industria, sino que también tiene el potencial de transformar cómo diseñamos y construimos nuestras ciudades. Sin embargo, para desbloquear todo su potencial, será necesario superar barreras relacionadas con logística, inversión y colaboración en la cadena de valor.
Con una planeación adecuada y un enfoque en la innovación, este método podría ser clave para enfrentar los desafíos globales de vivienda, sostenibilidad y modernización de infraestructuras.
By Ph.D. Carolina Hernández Valerio
Referencias
Bradley et al. (2024) The next big arenas of competition. McKinsey Global Institute
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